マンション火災保険の法令用語 善管注意義務

 
善管注意義務
「善良な管理者としての注意義務」のことであり、業務を委任された人の職業や専門家としての能力、社会的地位などから考えて通常期待される注意義務のことです。

注意義務を怠り、履行遅滞・不完全履行・履行不能などに至る場合は民法上過失があると見なされ、状況に応じて損害賠償や契約解除などが可能となります。

● 建物の一部、管理設備などの損傷、危険性、不具合などを知っていながら
  管理組合に通知しなかった。
● 修理、補修を依頼していたが、失念より放置され、事故につながった。
● 管理事務についての報告が、期日通りにされない。
● 管理費滞納の督促が行われているのか分からず、報告もない。
● 会計処理が適切ではない。

このようなことが上げられる。
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